加拿大BC省税改、美移民局发布新使命、伦敦限购

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2016年温哥华率先宣布的海外买家税，凡是外国的买家，在加拿大买房都要交15%的税，让温哥华的房市走向陷入一片混乱。近日温哥华又宣布了一个重磅消息：从2月21日起，海外买家税要涨价，将从15%涨到20%，立刻生效！

征收范围不仅是大温地区，而是扩大到菲沙河谷、大维多利亚地区、温哥华到纳奈莫和奥肯那根地区如基隆那等城市！此外，超过300万的物业，其转让税也从过去的3%提高到5%，而且还要另外交一笔“学校税”(Schooltax)。

根据BC省政府2018年第一个预算案，NDP政府宣布了几项有关集中税收来控制房产市场投机的新政策，其中包括：

外国购房税从15%上涨至20%，并扩大到大温哥华之外的其他的BC省的主要城市。

在BC省新增一项“投机性税收”，用于抑制空置房屋现象，预估税率为2019年物业评估价值的2%。

而物业转让税仍是BC省的摇钱树， 今年将出售300万以上的房屋的房产转让税从3%上调至5%。

此外，租金收入援助计划rental income assistance program每年也会增加930元，租房法也会面临改革，届时，违反租约者将面临更重的罚款。

美移民局发布新使命

美国移民局USCIS将把机构使命声明中的“美国是移民国家”的字眼删除，其首脑号召员工不再把移民称为顾客。表明以后美国不再是移民国家。

狗年开年重磅：

2月22日，移民局发布的新使命宣言(Mission Statement)中将美国是“移民国家 - Nation of Immigrants”的字眼删除，其首脑号召员工不再把移民称为顾客，表明以后美国不再是移民国家。

本次移民局对其使命的修改 一共有三点值得关注：

第一、删除”美国是移民国家“；

第二、删除”客户“词汇；

第三、增加“高效”与“公平”这两个词语；

此次对“我们使命”的修改再次规范了美国移民局所处的位置以及其职能。增加“公平”代表着将来移民局对申请者的条件将偏向于个人的所能为美国带来的贡献，而减少抱着占便宜的心态来美国靠政府救济金养活的移民。

增加的“高效”这一词汇，难道这次移民局终于要加快审案进度缩短排期了么？如果真的落实这一政策，可真的是解救了苦难中的中国投资移民大军了。

再来看下当下的局势，川普政府对移民的态度越发强硬。各种移民改革议案也是层出不穷，虽不知道最终会川普政府会敲定哪种移民方案，但可以肯定的是在川普的任期内，移民到美国的方法会越来越少，移民到美国的条件会越来越高。

恭喜已成功移民上岸的朋友，你已成功规避了未来美国移民政策的一切不确定性！美国接收大量移民的时代将结束，以后移民美国只会更难，希望有意移民的朋友们，认清时局赶紧登上这最后一班顺风车。

伦敦限购

英国伦敦市长宣布从2018年夏季针对35万英镑房产实行海外买家限制延期购买政策。

2018年2月，伦敦市长萨迪克·汗(Sadiq Khan)宣布推出首个给予伦敦和英国本地买家绝对优先权的购房政策——“买房优先权计划”(First dibs)，对于35万英镑以下的房产，将向海外买家设立三个月限售期。

在声明中，市长表示，伦敦地区价格低于35万英镑的新房将优先出售给伦敦和英国当地购房者，以伦敦居民、英国居民、海外购买者的顺序开放售卖。

对于伦敦所有低于35万英镑的新房，市长要求开发商在销售时，第一个月仅允许伦敦居民购买，后两个月将购买权扩大到英国居民，海外投资者在新房发布三个月后才能入手。

另外值得注意的是，“买房优先权计划”针对的是“居民”而不是“公民”，这意味着，只要你生活在英国，在这里学习或工作，不论国籍如何，都可以被视为“居民”。

目前这条针对海外买家的限购令还没正式生效，但伦敦市长办公室透露，最早将于2018年夏天开始执行这一政策。

目前已有多家英国开发商和建筑商加入了“买房优先权计划”(First Dibs)，包括Berkeley、Telford Homes、Bellway、Linden Homes等在伦敦房地产市场占据主要份额的地产商，都计划对自己开发的低于35万英镑的新房实施分时销售计划。

总结起来一句话，无论移民还是海外购房，都要赶早不赶晚！