德国的生活、移民与德国蓝卡：从房价谈起

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　　中国经济学家任泽平近日发表的《从德国房价长期稳定反思中国楼市调控》引起了热议!中国房产在去年大幅度飙升，“一线房价翻一倍”!同时，德国房价长期稳定，吸引了更多人的关注，移民德国的人逐渐增多。现在我们从德国的房价谈起，聊一聊德国的生活与德国移民的情况。

　　德国如何保证房价稳定的

　　文章称，德国长期实行以居住导向的住房制度设计，并以法律形式保障。德国政府始终把房地产业看作是国家社会福利体系的一个重要组成部分，没有过多地强调其“支柱产业”的地位。德国的《住房建设法》、《住房补助金法》、《住房租赁法》和《私人住房补助金法》分别为社会保障住房供给、中低收入房租补贴、租赁市场规范和私有住房提供了法律框架，被称为德国住房政策的“四大支柱”。另外，德国的地产特点有：充足稳定的住房供给，规范发达的租赁市场，住房拥有率低、租房比例高;合理稳定的住房投资回报率，严厉遏制投机性需求和开发商暴利行为;德国的城市体系是多核心且均衡发展;货币政策首要目标是控通胀，物价长期平稳;实行长期稳定的房贷政策。

　　德国的衣食住行

　　德国采取的这些措施，使得德国房价长期维持稳定的状态，从1977年至今，德国人均收入增长约3倍，但同期名义住房价格仅上涨约60%，提高了民众的幸福度。因此，在德国不管是租房还是买房，都是非常舒服而且无压力的事。

　　除了住以外，德国的吃、穿、行也让人十分满意。德国物价便宜，且对食品药品，以及所有行业产品的监管标准高，吃的放心。德国人着装低调沉稳，讲究舒适度与功能性。在德国不仅有很多知名的本土品牌服饰可供选择，高端奢侈品牌跟国内相比价格上也存在很大的优势。德国的交通发达程度居于世界前列，特别是高速公路的发达程度，可以说是世界之最，德国的高速公路不限速，不设收费站，也是其重要特色。

　　德国的福利

　　德国也是社会福利最好的国家之一，德国的医疗、养老、雇员福利等也都是非常优越的，建立了全面的“从出生到养老”的社会保障制度，我们可以举两个简单的例子展示下德国的福利。

　　以儿童福利为例，出生补助，政府给予最低1000欧元;育儿贴金从出生至1岁可领取100欧/月，2-3岁可领取150欧/月;0-18个月的婴儿，可领取300欧/月的奶粉补助;儿童补贴金可领至25岁，第一、二个可领取188欧/月，第三个190欧/月，第四个可领取215欧/月(具体金额每年会有所调整，该例是2016年的数据)。

　　德国教育取得的成就也非常突出。德国的诺贝尔奖获得者之多为世界称赞，德国公立学校全部免费，包括教材费和餐费。德国大部分公立大学都是免费的，就算是收取学费的大学，每学期的学费也仅在500欧元左右。德国的大学有大量助学金、奖学金，家庭贫困和成绩优异的学生还可申请助学金和奖学金。。

　　德国的移民和德国蓝卡项目

　　据统计，在德国的中国人共有约12万人，大部分集中于杜塞尔多夫、法兰克福、慕尼黑等大城市。随着中德交流的增强，越来越多的中国人感受着德国教育和福利带来的便利，移民到德国。

　　在这种情形下，德国蓝卡项目进入中国，最快三个月可移民，被誉为德国史上最好的移民政策，具有周期短、费用低、无风险等特点。某加达作为中国移民行业的首家新三板挂牌公司，在办理德国蓝卡项目上优势显著：首先，客户关注的德国雇主方面，某加达提供妥善的解决方案;德国顶尖律师、税务师等专家团推全程参与移民过程;安家服务涵盖接机、找房、办税号，银行开户等。

　　通过德国蓝卡项目移民德国，取得蓝卡后，全家便可享受与德国人一样的福利和权利(除选举权、被选举权和服兵役外)，还能享受优良无污染的环境、安全可靠的食物等，是非常划算的投资。

　　部分素材摘自《从德国房价长期稳定反思中国楼市调控》